„Was kostet es?“ ist die häufigste Frage, die wir bei TopRein in Zwickau hören. Die ehrliche Antwort: es kommt darauf an. Trotzdem geben wir Ihnen in diesem Beitrag konkrete Preisbeispiele aus der Praxis, damit Sie eine realistische Budget-Vorstellung bekommen – ohne Lockangebote und ohne versteckte Posten.
Drei Abrechnungsmodelle in der Büroreinigung
In der gewerblichen Reinigung haben sich drei Modelle durchgesetzt. Jedes hat seine Berechtigung – welches passt, hängt von Ihrer Bürogröße und Frequenz ab.
| Modell | Wann sinnvoll | Richtwert |
|---|---|---|
| Pro Quadratmeter | regelmäßig, mittlere bis große Büros | 0,80 – 1,80 €/m² |
| Pro Stunde | kleine Büros, Einzelaufträge, Sonderfälle | 28 – 38 €/Std. |
| Pauschal pro Einsatz | kalkulierbare Routine-Aufträge | individuell, ab ca. 45 € |
Drei realistische Preisbeispiele
Beispiel 1: Kleines Büro, 80 m², wöchentlich
Zwei Mitarbeiter, kleiner Empfangsbereich, eine Sanitäreinheit, Küchenecke. Die Reinigung dauert ca. 2 Stunden pro Einsatz.
- Stundenmodell: ca. 60–80 € pro Einsatz
- Monatspreis: ca. 240–320 € (4 Einsätze)
- Leistungen: Staubsaugen, Wischen, Sanitärreinigung, Müll entsorgen, Glaseinsatztür reinigen
Beispiel 2: Arztpraxis 150 m², 3× pro Woche
Wartezimmer, vier Behandlungsräume, zwei Sanitäranlagen, Empfang, Labor. Die Reinigung dauert ca. 2,5 Stunden pro Einsatz und erfordert Wischdesinfektion in den Behandlungsräumen.
- Pro-Einsatz-Preis: ca. 80–110 €
- Monatspreis (ca. 13 Einsätze): ca. 1.040–1.430 €
- Leistungen: Hygienische Reinigung mit Flächendesinfektion, Sanitärgrundreinigung, Müll- und Wäschehandling
Beispiel 3: Bürogebäude 600 m², 5× pro Woche
Großraumbüros, drei Etagen, mehrere Besprechungsräume, fünf Sanitärbereiche, Teeküchen, Eingangslobby.
- m²-Preis: 0,80–1,30 € → 480–780 € pro Einsatz
- Monatspreis: ca. 9.600–15.600 € (sehr stark abhängig von Bodenarten und Sanitäranzahl)
- Leistungen: Komplette Unterhaltsreinigung, Glaseinsätze einmal monatlich, Sanitärgrundreinigung quartalsweise
Was den Preis erhöht – und was ihn senkt
Folgende Faktoren machen Ihre Büroreinigung teurer oder günstiger – das ist wichtig zu wissen, wenn Sie Angebote vergleichen.
- Höhere Frequenz senkt den m²-Preis (täglich ist günstiger pro Einsatz als monatlich)
- Sehr kleine Büros (unter 50 m²) sind pro m² teurer, weil Anfahrt und Vorbereitung relativ stärker ins Gewicht fallen
- Empfindliche Böden (Parkett, Naturstein) erhöhen den Aufwand
- Reinigung außerhalb der Geschäftszeiten kann je nach Anbieter aufpreispflichtig sein – bei TopRein nicht
- Zusatzleistungen wie Geschirrspüler ausräumen, Pflanzen gießen, Konferenzraum vorbereiten – fair zu definieren
Warum „Lockangebote“ oft teuer werden
Wenn ein Angebot drastisch unter dem marktüblichen Niveau liegt (z. B. 0,40 €/m²), ist Vorsicht geboten. In der Regel folgen daraus: zu wenig kalkulierte Reinigungszeit, häufiger Personalwechsel, Subunternehmer ohne Kontrolle, Nachforderungen bei jeder Zusatzleistung. Faire Anbieter kalkulieren transparent – auch wenn das im Erstvergleich nicht der niedrigste Preis ist.
Steuerliche Aspekte
TopRein wird nach §19 UStG (Kleinunternehmerregelung) geführt – wir weisen keine Umsatzsteuer aus. Für Gewerbekunden bedeutet das: keine Vorsteuer-Abzug möglich, aber dafür auch keine Mehrwertsteuer-Aufschlag. Für viele kleine und mittlere Praxen, Kanzleien und Büros ist das ein klarer Vorteil. Die Rechnung bleibt voll als Betriebsausgabe absetzbar. Mehr Details auf der Seite Preise.
Häufige Fragen zu den Kosten
Wie bekomme ich ein konkretes Angebot?
Senden Sie uns Größe, Lage, gewünschtes Intervall und Sonderwünsche per Anfrageformular, Telefon oder WhatsApp. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden ein schriftliches Festpreis-Angebot.
Ist die Reinigung außerhalb der Geschäftszeiten teurer?
Bei TopRein nicht. Wir sind grundsätzlich auch frühmorgens, abends oder am Wochenende verfügbar – ohne Aufpreis im Standardvertrag.
Welche Vertragslaufzeiten gibt es?
Unsere Standard-Wartungsverträge sind monatlich mit vier Wochen zum Monatsende kündbar. Auf Wunsch auch längere Laufzeiten mit Rabatt.
Was passiert, wenn meine Reinigungskraft krank ist?
Wir organisieren intern eine Vertretung aus dem festen Team. Der Reinigungstermin fällt nicht ersatzlos aus.
Reinigt TopRein auch in den Stadtteilen?
Ja, regelmäßig in Marienthal, Pölbitz, Eckersbach, Neuplanitz und Auerbach sowie im gesamten Landkreis.
Konkretes Angebot für Ihre Büroreinigung
Beschreiben Sie kurz Ihr Objekt – Sie erhalten in 24 Stunden ein faires Festpreis-Angebot.
Jetzt Angebot anfordern 0155 61 59 20 58Weiterführend: Büroreinigung Zwickau · Unterhaltsreinigung · Preise & Richtwerte